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根据美国全国房地产经纪人协会 西部地区上个月报告了最高的增长

成屋销售11月份上升,从上月的跌势反弹,根据美国全国房地产经纪人协会®。西部地区上个月报告了最高的增长,而美国其他三个主要地区的月度合同活动仅出现了边际差异。与一年前相比,全国和所有地区的待售房屋销售均上升。

该屋待完成销售指数(PHSI) ,* www.nar.realtor/pending-home-sales,根据合同签约一个前瞻性的指标,升1.2%,至108.5十一月。合同同比增长7.4%。指数为100等于2001年合同活动的水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“尽管库存水平不足,但11月待定房屋合同仍在增加。”他指出,自2019年 6月以来,住房库存已连续六个月下降。“预计整个2020年也会有有利的条件,但供应仍不能满足健康的需求。”

在最近的NAR房地产预测峰会上,共识预测要求2020年GDP增​​长2.0%,失业率3.7%和平均抵押贷款率3.8%。预计房价将在5%增长后于2020年增长3.6%。在2019年。

Yun说:“销售价格继续上涨,但我希望到2020年我们的价格升值速度会放缓。” “建筑商的信心水平很高,因此我们只需要住房供应与之匹配,来年就要进行更多的房屋建设。”

十一月待售房屋区域细分

区域指数在11月的表现参差不齐。东北PHSI在11月下跌0.1%至96.3,比去年同期高2.6%。在中西部,该指数上月上涨1.0%至102.5,比2018年11月高5.0%。

十一月份,南方待售房屋指数下降了0.2%,至125.0,比去年11月增长了7.7%。西方指数在2019年11月增长5.5%至98.4,较去年同期增长14.0%。

美国全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会,代表参与了住宅和商业地产行业的各个方面超过140万名成员。

*待售房屋销售指数是基于现有房屋待售房屋的房屋行业领先指标。尽管合同通常在签署后的一两个月内完成,但已在签订合同但未完成交易时将销售列为待处理。

该指数基于大量的国家样本,通常约占现有房屋销售交易的20%。在开发指数模型时,证明了每月销售合同活动的水平与接下来两个月内已完成房屋销售的水平平行。

指数100等于要检查的第一年的2001年合同活动的平均水平。巧合的是,2001年现有房屋销售量在5.0到550万之间,这对于当前的美国人口来说是正常的。

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